Author: 31jeak
• 星期二, 三月 27th, 2007

有些東西,人生當中不會有太多個,像是:孩子、車子、妻子,當然,房子這種東西,更有可能一輩子就只有一個了。

一個你可能要一輩子住在裡面的東西,感覺很遙不可及,又感覺很像不干你事。

不過要的話,其實就跟結婚一樣,只是一念之間吧。

‧第一步:看房子,我沒在這上面花太多時間,第一因為有認識的學長住在正上方,環境沒問題,內裝基本上看一下也沒什麼問題,那..其實就差不多了,看太多棟,比較來比較去,想東想西太累了,不適合我,由於買的是公寓,並且離東海大學很近,詢問過同一棟的出租率和租金,每個月可以到一萬元,就算不住或失業也是可以租給別人幫你繳房貸,這算後路,中科正在發展,預計中科那以下最後會由於過度發展變的雜亂或吵鬧,會有人開始想到環境好一點的東海、國際街商圈來住,增值空間還有,所以這算前路,前後有路,那麼就訂下了吧。

‧第二步:殺價,假如你在鴻海工作,那你可以跳過這一步。一般賣家開的價錢通常可以先砍個10%再開始談,談定後通常是要給個訂金,假如賣家不是太龜毛的話,給個一兩萬意思意思就當訂下了,但要注意,一定得有個收據寫明最後談的價錢是多少錢,有沒有但書之類的。

‧第三步:找貸款,假如你在鴻海工作,並且剛好領的分紅還蠻多的,那大概也可以跳過這一步。所謂的』自備款』,意思就是你房子的錢減掉銀行願意借給你的錢,以中古屋來講,通常銀行先作估價的動作,比如說銀行覺得這棟值200萬,銀行最近由於金融風暴的關係,大概都只願意借給你七成五到八成左右,以八成來講,你就必需自己先有40萬,然後跟銀行借 160萬,要跟銀行借錢要用你買的這棟房子作抵壓的動作,這當中手續有點複雜,可以找民間所謂的代書幫你處理這些事情,一般代書費可能 一萬二到一萬五左右。

Category: 愛戀家居
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2 Responses

  1. 我就在賣房子啊~~~學長>

  2. 學長….下次有人要找房子介紹一下吧~XD

    有人要買藝術街的別墅的嗎……:p

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