由於沒有錢找人裝潢加上自己買的房子想要自己弄，所以就開始了我的「房屋改造大作戰」，以下是客廳篇，用看圖說故事的方式呈現。此篇為客廳原始的樣子。狀況還OK，不過有不少地方想改。
這是大門進來的空間，預計想要改的地方有，1.左一電力配線蓋要改成跟牆壁一樣顏色，2.黃色醜醜的電鈴要換掉，3.牆上的插座太舊，也要換成新的，4.牆面漆成平光水泥漆。
這是客廳的空間，牆面一樣要油漆，照片看的出來他是漆亮光漆，整個有非常廉價的感覺呀。比較困擾的是那個櫃子，是裝潢上去的，還跟牆壁連著，應該是沒有辦法靠自己拆掉，先留著他吧，窗簾還OK，算是新的，可以加一層紗質的窗簾就可以，前屋主的沙發暫時先留著，施工時很累可以坐一下，上面的布還能當抹布。
讓人困擾的櫃子，很醜，上面有剝落，不過顏色換一換應該還不錯，在考慮使用貼皮還是油漆，貼皮因為有斜角太多的關係，可能會因為我的施工品質而變的很遭。嗯~~思考中~~。
燈也是一絕，雖然是新的，不過真的是很難看的燈，放在客廳非常不適合，決定跑一趟B&Q特力屋，換一個比較具中古世紀感覺的燈來換上，類似這樣的感覺的燈。
主臥不大，不過採光通風都不錯，還有個不錯的陽台，尤其衣櫃特大，非常適合我們家小天那裝她那些量多到可怕的美麗衣裳，不過預計放床的位置頭上的窗戶沒有鐵窗和遮雨蓬，去找了附近一家鐵鋁窗店找了三次老闆都不在，還留了電話，可老闆也沒有打給我，這就是所謂的三顧茅廬嗎？
主臥一進門的樣子，預計作：1.門框漆成別的顏色。2.衣櫥用木紋加深漆把顏色變成穩重一點的顏色。3.門的部份，再考慮要不要弄成別的顏色，不過本來的木紋還算可以， 可能針對門上五個框框作手腳。
主臥一進去，窗簾的部份請小天那挑了她喜歡的樣式，冷氣孔的部份，┘考慮要用什麼檔起來，要視夏天時到底會不會很熱而定，很熱的話裝冷氣上去就不會空在那邊了。
牆上的釘子還蠻多的，預計要全部拔除並且重新上漆，應該是用 ICI得利的平光蘭花白。浴室門框右邊的部份有一些剝落，去上東別的五金行買裝潢用的直角包材(30元)貼上去再上漆，應該就有完美的直角。開關的部份也想換成比較高級的營光開關組，可是好貴喔，單開關的一個要240，真是可怕的價錢，全屋子換掉還得了，針對比較常看的到的地方換就好了。
超級大衣櫃，假如要貼皮的話，那一條一條的通風口大概會貼到死吧。應該只用木紋加深漆上色。
主臥浴室，預計要換掉鏡子、加一個玻璃的置物架，連蓬頭換掉，馬桶座墊不曉得買不買的到可以更換的。
浴室的燈和抽風扇屬於「爆醜」的等級，預計換掉，不過抽風扇的螺絲因為生鏽有脫牙的現像，不曉得好不好施工。
一般簽買賣契約會分成四階段付款：
簽約款—10% 簽約的時候要付的錢，雙方會在契約上蓋第一次的章。
備證款—10% 賣方準備證件時所要付的錢，那些證件是要拿去作一些過戶或是稅款的動作。
完稅款—10% 雙方都繳完稅款時再付一次錢。
交屋款—70% 把剩下的錢繳清。
不過，這是慣例，一切都是可以談的，以我的房子為例：
由於之前已經先付給了賣方的訂金 20000 元，所以我再付給賣方 80000，也就是簽約款總共為10萬。然後備證款直接跳過，代書拿著雙面的資料去申請一些有關稅款的事情，如我要繳的契稅(1萬2千多)、印花稅(5百多)，賣方要繳的土地增值稅(一萬出頭)。大約過一個星期，相關的手續就好了，代書拿給我們稅單，你可以自己去繳，也可以委託代書幫你繳交。
都繳完之後，就要付第三次的完稅款，我到銀行用匯款(手續費30元)的方式匯給對方 26 萬，然後當天晚上再約在代書那邊，簽第三次的約，並且我也確定一下賣方的稅有沒有繳清(去年的房屋稅、土地增值稅)，然後水電費、瓦斯費等都有沒有繳清楚了。簽完約後，代書就拿相關資料，去辦房屋過戶。
大約一星期後，代書聯絡我說辦好了，也傳真已經辦好的土地權狀及房屋權狀(上面變成我的名字)給我看，然後我就一樣去匯款剩下的 190 萬給賣方(總共10萬+26萬+190萬 = 226萬)，然後當天晚上作最後一次簽約，並且交屋，由於屋子賣方早就拿鑰匙給我了，其實我都已經開始在裡面弄東弄西了，所以當天就只有作最後一次蓋章，然後代書跟我核對土地騰本上面的資料然後，房子就算買成功了。
所以算起來，買這棟房子花了 226 萬 + 稅款 12xxx + 代書費雜費 12xxx = 230 萬左右，實際的室內坪數為70.86平方公尺，約為21.4315坪，公共設施的坪數大概為9坪左右，陽台一坪左右，總共大概30坪(所以總共有三張權狀，上面都寫我的名字)，所以每坪大概7萬多，以國際街來說，算是差不多差不多的價錢。
房貸方面，由於是用另外一棟房子作抵押，所以才貸到220 萬，分20年本金+利息(前半年2.5%,第三年前2.8%第三年後照銀行的定存調整 )，現在大概是每個月11658，以原先正在租的五坪套房每個月五千來算，算是房租變房貸，房子自己的。
接下來更刺激的來了，房子是空的~~~我決定自己作整理，邁向居家裝飾達人，Go!!網路上有居家裝飾達人最有名的便是屬寶哥了。 先去他的 Blog努力用功一下，下次再跟各位報告。
